Способы обеспечения исполнения обязательств

Porychitelstvo-kak-sposob-obespecheniya-ispolneniya-obyazatelstv-po-kredity.jpgВсем известен принцип о том, что договоры должны выполняться. Однако на практике достаточно часто у сторон возникают разногласия, когда по тем или иным причинам стороны не смогли или не захотели выполнить все условия и обязательства по договору. Как правило, первым этапом преодоления разногласий является подача претензии и попытка урегулировать ситуацию посредством переговоров. В том случае, если переговоры не приносят желаемого результата, потерпевшая сторона обращается за защитой, например, в суд. С целью снижения количества таких ситуаций, действующее законодательство предусматривает способы обеспечения исполнения договора (обязательств). К ним относятся поручительство, неустойка, задаток,гарантия, залог и удержание.

Здесь также нужно отметить, что в любых отношениях лучше всего работают превентивные (предупредительные) меры, т.е.проще недопустить возникновения негативных последствий, чем потом пытаться вернуть ситуацию в нужное русло. Договор как раз может предусматривать такие положения, которые позволят избежать разногласий,  поэтому к составлению этого документа следует подходить тщательно: не использовать типовые формы, образцы из интернета, если они недостаточно защищают обе стороны, предусматривать разумные меры ответственности и способы, гарантирующие исполнение договора. Разумеется, идеальным гарантом станет привлечение к составлению договора грамотного юриста или же комплексное сопровождение этим специалистом сделки. Во втором случае Вы получаете не только качественно составленные документы, но и можете в любой момент обратиться за консультацией и не беспокоиться касательно того, что что-то было не учтено, а также не останетесь одни в случае возникновения спорной ситуации.

Далее рассмотрим отличия основных способов обеспечения обязательств.

Поручительство.

Uverenost_659354606.jpg

Кто сталкивался с оформлением кредита, знает, что достаточно часто требуется участие поручителя при заключении такого договора. Поручительство – это договор, согласно которому одно лицо (поручитель) гаранирует кредитору исполнение должником своего обязательства. По сути, поручительство состоит в том, что в случае нарушения должником договора, обеспеченного поручительством, должник и поручитель отвечают перед кредитором как солидарные должники (вместе), если договором поручительства не установлено ​​дополнительной (субсидиарной) ответственности поручителя.

 

 

Неустойка.

1352972153_penja.jpg

Наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств является неустойка в виде пени и штрафа, так как она обладает наилучшим стимулирующим эффектом для должника. Неустойка - это денежная сумма, определенная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора, например, в случае просрочки исполнения. Преимуществом неустойки для кредитора также является то, что ее можно взыскать независимо от того, понес ли кредитор убытки в связи с неисполнением договора.

 

 

Задаток.

 


zadatok-pri-pokupke-kvartiry.png   Также достаточно часто применяется такой способ, как задаток. Например, заказывая какое-либо изделие, мы оставляем определенную сумму в качестве гарантии того, что мастер делает свою работу не зря. Задатком является денежная сумма, оставляемая одной из сторон договора в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство обеспечение исполнения договора. Размер суммы задатка определяется соглашением сторон и, как правило, составляет не всю, а лишь часть суммы, причитающейся со стороны, дающей задаток.

Задаток следует отвечать от аванса. Аванс не выполняет обеспечительной функции, характерной  для задатка, т.е. независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора. Сторона, получившая аванс, не может быть обязана к его возвращению в большем размере.

 

Залог.

_под_залог_1.jpgДалее рассмотрим залог. Залог - это способ обеспечения обязательств, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости залогового имущества преимущественно перед другими кредиторами. То есть, суть залога состоит в том, что кредитор-залогодержатель в случае нарушения должником договора приобретает право получить долг (причитающееся ему по договору) за счет заложенного имущества. Разновидностями залога являются ипотека и заклад.

 

 

 

Удержание.

 

22465_1354719066-630x420.jpgЕще один способ обеспечения исполнения обязательств – это удержание. Суть удержания состоит в следующем. Когда у кредитора находится вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу, кредитор в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или иных действий, предусмотренных договором (например, возмещение кредитору связанных с этой вещью издержек и других убытков) вправе удерживать ее у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено должником. То есть, удержанием могут обеспечиваться только те обязательства, которые связаны с оплатой удерживаемой вещи или возмещением связанных с ней убытков. Такой способ зачастую применяется в договорах хранения, перевозки, подряда. Важно обратить внимание на то, что право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании, а не вследствие захвата вещи.

 

Гарантия.

 

 

-обеспечения-исполнения-государственного-контракта.jpgГарантия является специфическим средством обеспечения выполнения обязательств. В такой ситуации в отношениях между кредитором и должником появляется третье лицо - какое-либо финансовое цчреждение. Банк, другое кредитное учреждение, страховая организация выдает гарантийное письмо об удовлетворении требований управомоченной стороны (кредитора по основному договору) в размере полной денежной суммы, указанной в письменном подтверждении, если должник не выполнит указанное в нем определенное обязательство, или наступят другие условия, предусмотренные в соответствующем подтверждении. Услуги гаранта могут быть платными. Обязательства по банковской гарантии выполняется лишь по письменному требованию кредитора. Гарантия выдается и действует в течение определенного срока.

 

 

 

 

Как мы убедились в данной статье, способы обеспечения обязательств весьма различны по своей сути и могут принимать различные формы, но все они преследуют три основные цели: защиту интересов сторон договора, мотивируют к исполнения договора всех участников, минимизируют денежнные, иные материальные, да и моральные потери. Для того, чтобы  выбрать наиболее оптимальную форму превентивной защиты своих интересов и учесть все требования законодательства, следует обратиться к профессиональному юристу.

 

За годы адвокатской практики мне пришлось сопровождать заключение достаточно большого количества сделок,  поэтому если у Вас возникнут вопросы и понадобится профессиональная консультация, буду рад Вам помочь.

 

С уважением, адвокат Юрий Талдыкин.

 

 


Обратиться к адвокату Талдыкину Юрию Александровичу, получить предварительную консультацию по юридическим услугам и согласовать время личной встречи либо возможность решения вопроса без Вашего прибытия в г.Донецк/г.Киев, Вы можете по телефону: 050 908 27 33


(C) 2010-2011 Адвокат Юрий Талдыкин. Донецк - Донецк адвокат donetskadvokat.com.ua

Ваш адвокат в Киеве