Выписка из квартиры: некоторые нюансы снятия с регистрации по месту жительства

propiska.pngНедавно ко мне обратилась клиентка со следующей проблемой. У нее были достаточно натянутые отношения с матерью, и когда она сообщила родительнице о том, что собирается переехать жить к своему жениху, мать пригрозила, что выпишет ее из квартиры, лишив тем самым права собственности. Отмечу, что их квартира была приватизирована на двоих: мать и дочь – мою клиентку. Этот случай натолкнул меня на мысль, что хотя мы часто сталкиваемся с вопросами регистрации по месту проживания (прописки), но нюансы и последствия тех или иных действий в этой сфере не всегда понятны широкому кругу лиц. Давайте вместе попробуем разобраться.    

 

Для начала определим основания для снятия с регистрации по месту жительства (выписки). К ним относятся:

  • заявление лица, зарегистрированного в данном месте проживания, или его законного представителя;
  • судебное решение, вступившее в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявления его умершим;
  • свидетельство о смерти;
  • паспорт или паспортный документ, поступивший из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документ о смерти, выданный компетентным органом иностранного государства, и легализованный в установленном порядке;
  • другие документы, свидетельствующие о прекращении:
  • оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства;
  • оснований для проживания или пребывания лица в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты;
  • оснований на право пользования жилым помещением.

Никаких других оснований законодательством не предусмотрено. Таким образом, мать моей клиентки не имеет права выписать свою дочь из квартиры.

 

 

200513_01.jpg

 

Что касается утраты права собственности. Основания для прекращения права собственности предусмотрены Гражданским кодексом Украины, и их перечень является исчерпывающим, хотя и не совсем конкретным.

 

 

Среди оснований:

  • отчуждение собственником своего имущества (например, когда собственник продает или дарит свое имущество кому-либо);
  • отказ собственника от права собственности;
  • прекращение права собственности на имущество, которое по закону не может принадлежать данному лицу;
  • уничтожение имущества;
  • выкуп памятников культурного наследия;
  • принудительное отчуждение земельных участков частной собственности, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом;
  • обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;  
  • реквизиция;
  • конфискация;
  • прекращение юридического лица или смерть владельца;
  • право собственности может быть прекращено в других случаях, установленных законом.

images1234232.jpg

 

Таким образом, прекращение регистрации по месту жительства (выписка) не является причиной утраты права собственности, а значит, даже если моя клиентка выпишется из квартиры, она не утратит права собственности на свою долю в праве собственности на квартиру.

 

 

 

Надеюсь, эта информация поможет Вам разобраться с частью вопросов, касающихся прописки. Если что-то осталось непонятным, или Вы столкнулись с такой проблемой на практике, я буду рад ответить на Ваши вопросы во время консультации.

С уважением, адвокат Юрий Талдыкин.

 

 


Обратиться к адвокату Талдыкину Юрию Александровичу, получить предварительную консультацию по юридическим услугам и согласовать время личной встречи либо возможность решения вопроса без Вашего прибытия в г.Донецк/г.Киев, Вы можете по телефону: 050 908 27 33


(C) 2010-2011 Адвокат Юрий Талдыкин. Донецк - Донецк адвокат donetskadvokat.com.ua

Ваш адвокат в Киеве